リバーサイド北田辺

  • 大阪府大阪市東住吉区西今川一丁目

  • 近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 6階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
2,780万円
45.1万円/㎡
相場
2,631万円
42.7万円/㎡
1,876
2,380
2,883
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,631万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,380万円〜2,883万円
38.6万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月25日
リバーサイド北田辺
2,780万円（45.1万円/㎡）/ 6階 / 61.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/192,780万円45.1万円6階 61.64㎡ 3LDK南
2026/05/022,780万円45.1万円5階 61.64㎡ 3LDK南
2026/04/252,980万円48.3万円6階 61.64㎡ 3LDK南
2026/03/022,980万円48.3万円5階 61.64㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
リバーサイド北田辺
大阪市東住吉区西今川一丁目
北田辺駅7分 2,780万円45.1万円61.64㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年14戸RC
2026/01/28シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン
大阪市東住吉区桑津二丁目
河堀口駅8分 2,750万円41.1万円66.97㎡1LDK+S5階 / 8階建 南西1998年30戸RC
2026/04/07ヴェルドール河堀口
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅6分 2,880万円40.5万円71.11㎡2LDK+S2階 / 8階建 南西1990年28戸RC
2026/01/20セントラルプラザ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
河堀口駅9分 2,900万円44.8万円64.8㎡2LDK2階 / 8階建 南1994年38戸SRC
2025/02/02ライオンズマンション北田辺第2
大阪市東住吉区北田辺一丁目
美章園駅6分 2,870万円44.6万円64.4㎡2SLDK3階 / 10階建 南1996年38戸RC
2025/07/19ベル・アーバニティ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
美章園駅7分 2,890万円48.1万円60.03㎡3LDK3階 / 9階建 東1995年40戸RC
2023/09/08グリーントピア21天王寺イースト
大阪市東住吉区桑津一丁目
東部市場前駅6分 2,799万円39.4万円71.02㎡4LDK8階 / 11階建 南東1997年48戸RC
2025/12/14エクセル北田辺
大阪市東住吉区桑津五丁目
北田辺駅7分 2,480万円40.7万円60.9㎡3LDK5階 / 8階建 南1995年14戸RC
2024/02/18セザール美章園
大阪市東住吉区桑津三丁目
東部市場前駅9分 2,180万円42.4万円51.36㎡2LDK4階 / 6階建 南1995年27戸RC
2024/05/27グラン・コート北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅5分 2,250万円36.1万円62.25㎡3DK6階 / 7階建 西1994年18戸RC
2024/01/27ビーバードルチェ東住吉
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅6分 2,380万円38.7万円61.52㎡3LDK3階 / 10階建 南1997年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市東住吉区では16.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して0.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市東住吉区
44.9万円/㎡
前年比-16.3%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リバーサイド北田辺
所在地大阪府大阪市東住吉区西今川一丁目
交通近鉄南大阪線北田辺駅徒歩7分
築年月1995年
階数6階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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